Publié le : 18 octobre 20196 mins de lecture
Les Vosges fait partie des 4 départements de la Lorraine. Il n’est pas très connu des investisseurs immobiliers alors qu’ils possèdent de nombreux atouts. En général, ces derniers se méfient de la mauvaise santé du marché de l’emploi dans le nord-est du pays. Ainsi, ils préfèrent se tourner vers des régions qu’ils pensent être plus rentables. Pourtant, le tourisme, qui est un secteur porteur, peut leur assurer des retours sur investissements non négligeables.
Des choix multiples
La pluralité des offres est le premier avantage de l’investissement immobilier dans les Vosges. Les agences immobilières proposent différents types de biens à leurs clients. Dans les grandes agglomérations et leurs environs, les studios ainsi que les appartements de petite taille sont les plus courants. En effet, ils peuvent accueillir les étudiants qui fréquentent les universités et les centres de formations spécialisées en NTIC. Dans les autres villes, les propriétés privées et les lieux d’hébergement classique sont plus nombreux. C’est le cas, par exemple, à Bresse, dans les Hautes Vosges et à Gérardmer.
Les spécialistes de la vente de maison dans ce département peuvent mettre à la disposition des investisseurs d’autres types d’habitation. Dans leurs catalogues, ils disposent de plusieurs résidences pour personnes âgées, des logements de vacances, des appartements et des maisons individuelles. Pour les voir, il faut consulter leurs sites internet. Ceux-ci contiennent des informations exhaustives sur les caractéristiques des logements les plus intéressants dans ce département.
Une demande croissante
Le développement du tourisme a eu des impacts positifs sur le secteur immobilier dans les Vosges. La demande progresse d’année en année. En 2018, le nombre de touristes venus visiter le département a atteint les 4 millions. Ils ont séjourné dans des chalets, des hôtels, ainsi que des logements privés en location saisonnière. Les heureux propriétaires de ces lieux d’hébergement sont principalement localisés à La Bresse et à Gerardmer, où les loyers sont les plus élevés.
Ces villes sont les lieux touristiques les plus prisés des Vosges. Tous les ans, elles deviennent de hauts lieux d’attractions. Activités culturelles, évènements sportifs et animations sont au rendez-vous. Les stations de ski sont ouvertes au grand public. Français, Néerlandais, Allemands, Belges et d’autres nationalités s’y réunissent pour passer leurs vacances. À Gerardmer, ils s’installent dans les gites et les logements de vacances à proximité du lac, tandis qu’à La Bresse, ils élisent domicile dans les maisons qui se trouvent en hauteur. Pour avoir une idée sur cette croissance des demandes, il suffit de consulter les annonces immobilières disponibles en ligne.
Un prix de l’immobilier intéressant
Le prix de l’immobilier constitue un autre atout important de l’investissement immobilier dans les Vosges. Les investisseurs peuvent y trouver rapidement la ou les propriétés qui répondent à leurs exigences et dont le coût est raisonnable. Les prix de vente d’appartement, de maison individuelle et de local professionnel dans ce département figurent parmi les plus raisonnables de France. La moyenne ne dépasse pas 2 000 euros/m². À titre d’exemple, pour investir dans une maison, la dépense par mètre carré varie entre 787 € et 1 574 €. Pour acheter un chalet, il faut préparer 1 400 €/m². Pour un appartement, la fourchette de prix est de 783 € à 1 566 €.
Thaon-les-Vosges, Golbey et Gerardmer sont parmi les villes les plus onéreuses avec respectivement, des coûts maximums de 1131 €/m², 1261 €/m² et 1974 €/m². Rambervillers, Mirecourt et Raon-l’Etape sont les plus abordables avec des tarifs plafonnés à 859 €/m², 913 €/m² et 936 €/m². Qui dit biens immobiliers dit également terrains. En ce qui les concerne, les prix sont également intéressants. Un mètre carré de terrain dans les Vosges coûte entre 31 € et 38 €, soit une moyenne de 35 € par m². Pour ce qui est des loyers, ils avoisinent 8 € par mètre carré.
Des programmes spécifiques d’investissement dans le neuf
Le dernier avantage, mais qui n’est pas le moindre, de l’investissement immo dans ce département de la Lorraine est l’existence de programmes consacrés aux neufs. Les prestataires proposent des offres attractives aux investisseurs afin de les encourager à opter pour des logements et des locaux nouvellement construits. Ils mettent à leur disposition des propriétés qui répondent aux normes environnementales et énergétiques. Ainsi, ils leur permettent de profiter d’une faible consommation d’énergie et d’une meilleure qualité de vie. Les programmes d’investissement dans le neuf sont d’autant plus intéressants vu les garanties mises à la disposition des acheteurs. En optant pour le neuf, ces derniers profitent de la garantie décennale. En effet, il est plus facile, pour eux, de trouver des solutions face aux anomalies.
En plus de ces avantages, certaines agences immobilières du département incluent la garantie de revente dans ces programmes. Elles conçoivent plusieurs sortes de packs adaptés aux besoins de chacun. Besoin d’en profiter ? Les offres disponibles sont visibles sur les sites des prestataires présents dans les Vosges.
